主题：好消息！以后在中山租房，子女也可就近入学了？！还有这些好消息……

好消息！！

以后，在中山租房

子女也可以就近入学了！

不久前

广州市发布了

加快发展住房租赁市场工作方案

提出赋予符合条件的

承租人子女享有就近入学

等公共服务权益

保障租购同权

引起了社会极高的关注

如今

中山也提出了

租房可以就近入学

对于租房客来说

无疑是一个好消息

此外

《规划》还有哪些亮点呢

一起来看看

↓↓↓

《规划》要求在规划期内建立市场配置和政府保障相结合的住房制度。具体而言，在规划期内将建设各类住房5784.66万平方米。其中，建设商品住房建筑面积5776万平方米，筹集实物保障性住房建筑面积8.66万平方米。规划期内解决15644户困难群众的住房问题，其中筹集实物保障性住房1443套，发放租赁补贴14201户。

▲中山市保障性住房筹集量（单位：户/套））

2016—2020年，中山市建设商品住房建筑面积5776万平方米，是“十二五”期间商品住房销售总量的1.67倍。其中，2016年建设商品住房1016万平方米，2017年建设商品住房1080万平方米，2018年建设商品住房1160平方米，2019年建设商品住房1230万平方米，2020年建设商品住房1290万平方米。

▲中山市2016-2020年住房建设套数和面积

《规划》结合城区居住用地发展建设基础和城市空间结构规划布局，将中心城区居住用地分为七大居住片区，分别为主城居住片区、西区北居住片区、港口居住片区、南区居住片区、火炬西居住片区、五桂山居住片区和火炬居住片区，并进一步划分为23个居住分区，形成了“居住分区－居住片区－城市”的居住规模等级结构。

在规划期内，中山将实施房地产市场分类调控，努力实现商品住房市场供求基本平衡。同时，《规划》要求加大普通商品住房供应占比，切实增加普通商品住房用地供应，适当提高容积率，实现土地集约节约利用；优先保障90平方米以下中小户型、中低价位住宅供应。当房价出现非正常的快速上涨时，可参照其他城市经验，探索推出由建设单位长期持有的租赁性住房，抑制投机性需求。 

《规划》项目组调研发现，与广州、深圳等城市比较，中山住宅租赁市场还处于较粗放发展阶段。主要表现在，首先出租房源供给不充足，中山住宅租赁房源主要是镇区和城中村居民自建房以及城区的一些零星小区商品住房，数量有限，且较分散，其中自建房无产权证出租占比较大。而大量新落成的商品房，由于不带装修，难以成为租赁住房的有效供给。其次，居民对住宅租赁的需求不高。由于多有住宅的原因，中山市本地居民很少需要租房居住，而外来人口中也有相当比例购置了住房，总体而言，租赁需求不旺盛。

然而，随着中山市经济社会发展、人口大量流入，房价逐步攀升，可以预见，未来中山的租赁需求将有大幅提升，有效需求将得到释放，住宅租赁的发展潜力巨大。

因此，《规划》要求大力发展住房租赁市场，鼓励住房租赁消费。首先，加快修订相关法规，鼓励新房带装修销售，增加租赁房源供应；其次，规范租赁行为，加强租赁合同的签订和备案管理，调处租赁纠纷，稳定租赁关系；扶持住房租赁规模化经营，提高住房租赁市场专业化水平。

通过以上举措，中山将力争打造多主体参与、差异化供应、规范化管理的住房租赁市场，更好缓解部分常住人口及青年群体和各类人才、创业人士的居住问题。