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主题:十六层楼选房顺序 买房哪个楼层最好

发表于2022-01-08
标签:容积率 楼层 六层 买房 顶楼 

十六层楼选房顺序

一般情况下,一栋建筑的3/1到3/2之间处是最佳选房楼层,以16层的建筑为例,它的佳楼层是7-14层之间。这几个楼层一般阳光充足,也不用担心夏天会太热。再说高层都有电梯,不用担心爬楼梯。如果家中有老人孩子建议选择低一点的楼层,如果只是年轻人居住,则可以选择12层以上的楼房。

买房哪个楼层最好

1、顶楼和一楼的争议最大

顶楼和一楼有的过来人认为很好,但是也有不少过来人很“嫌弃”,认为顶楼和一楼是最不好的两个楼层。顶楼视野宽阔、通风采光好、私密性强、噪音较小,但是可能存在开裂、漏水、遇安全事故不易逃生等隐患,并且天热的时候,可能会让你热得怀疑人生。

一楼买东西、收快递、出门都非常方便,还接地气,特别是一楼挑高,光线没问题,日照充足,家里有老人和孩子很适合住一楼。不过如果是光线不足的一楼就要避开了,特别是在南方地区,回南天的时候一楼就会阴暗潮湿,住起来非常不舒服。

2、选楼层一定要先了解小区的容积率和楼间距

楼间距超过100米、容积率不超过3的高层住宅,一般有两个楼层段可以选择。例如一栋楼高33层,6层-8层和15层-25层都是较好的楼层,这些楼层的房价一般也较高。其中6层-8层不高不低,无论是遇到电梯故障、火灾、地震等都容易逃生,并且光线也充足,空气清新,是很多家里有老人、小孩的家庭首选。

但是如果楼间距太小、容积率较大,那么就不建议买6层-8层了,因为容易被旁边的高楼遮挡了,光线、通风可能不是很好,建议选择较高的楼层,如15层-25层。

3、一栋楼的中间楼层段最好

有的过来人认为,一栋楼中当属最中间楼层的上下几个楼层最好。例如一栋楼高11层,那么应该是5楼、6楼、7楼、8楼等楼层较好;或者一栋楼高32层,那么应该是15楼、16楼、17楼、18楼等楼层段较好。因为这些楼层不高不低,即可避免高楼层的安全隐患,又可以避免低楼层光线不足、阴暗潮湿的缺点。

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