主题：呈贡泛亚城邦三期烂尾了吗 买房贷款流水不够怎么办

呈贡泛亚城邦三期烂尾了吗

其2019年年底购买了泛亚城邦3期商品房，合同上是2021年6月30日交房。但是自今年开始，工地停工，开发商私自更改交房时间到2021年12月31日。业主多次求助呈贡区住建局和政府，均以回迁房安置问题未解决，或无法约谈到开发商为由，不能解决；打电话到呈贡区住建局，给出的回复是开发商资金断流，正在让银行查资金去向，无实质性进展，疑似房款未打进监管账户，请求彻查。

呈贡区住建局回复：督促企业尽快给出延期交房的具体时间，针对泛亚城邦博晖雅苑3期A5－2地块延期交房的问题，该局多次约谈了云南博晖房地产开发有限公司。据开发商反映，该地块因受疫情影响，工作人员复工时间有所延迟，一定程度上耽误了工程建设的进度，目前该地块未停工，但是工程进度进展相对缓慢，该局要求开发企业明确交房时间，尽快给业主一个延期交付的具体时间，尽快建设交房。

关于开发商延期交房问题，针对网友反映云南博晖房地产开发有限公司延期交房及赔偿问题，因双方已签订《商品房购销合同》，其中对开发商延期交房及违约金支付问题有明确规定，建议按《商品房购销合同》向人民法院起诉，通过司法途径解决问题，维护自身合法权益。

买房贷款流水不够怎么办

1、用夫妻两个人的流水贷款

银行对流水要求不能低于买房贷款月供的两倍，如果夫妻双方银行流行加起来符合要求，那银行会放贷，比如一位购房者月工资7000元，配偶工资大于3000元，月供为5000元，对于这种情况就符合银行要求，可以获得房贷。

2、增加父母为共同还款人

增加父母作为共有贷款人的话，那可以更轻松的获得房贷，贷款人只需和父母同时前往银行，出示身份证、户口本、贷款人结婚证、父母结婚证、父母银行流水等材料，就能轻松添加父母为共同还款人。但要注意，如果父母年纪太大，那贷款年限有限制，甚至不批贷，一般周岁年龄超过60周岁，就不能申请银行贷款，但有的银行会放款到65周岁。

3、一次性存大数额资金

可以一次性存入一大笔资金，至少10万以上，当然越多越好，这样就能证明有还款能力。

4、提供有效的担保证明

如果购房者名下已经有一套房产，而且无贷款的话，在流水账单不够的情况下，可以将首套房作为担保。

5、用个人纳税证明、社保证明代替

如果购房者工作及收入都比较稳定，而且又在固定时间缴纳个税、社保及公积金，那就算没有银行流水，银行也会放贷。