主题：低保工作人员申请两限房和经济适用房哪一个适合？怎样申请

低保工作人员申请两限房和经济适用房哪一个适合？

一、经济适用房及两限房

（一）经济适用房是纳入了国家方案，由政府部门来机构房地产开发公司或建房子企业所修建，并以小型微利企业的价格向城区的中低收入者家中售卖的住房。其是具备社会保障部特性的商品住宅。两限房则是一种两限格和限套型的商住楼，主要是处理中低收入者家中的住房艰难，是用于限定高房价的一种临时性措施。

（二）申请标准

二者在针对申购人的家庭收入层面有不一样规定，经济适用房是应对有收入的买房者的标准；而两限商住楼主要是处理群众住房艰难的供货难题，对家中的收益情况没做硬性要求。因此如果是低保工作人员得话那么相对而言申请两限房会较为有益。

（三）标价

两限住房跟经济适用房全是实府标价的。两限产品在房实质上是一般的商住楼，仅仅具备一定的价格限定，在正常情况下是参考市上本年度同地区类似住房的房价，市场价大概小于同地域当期类似住房的１０％上下。

而经济适用房是其住房价格相对性于销售市场价格而言较为适度，可以融入中低收入者家中的承受力。因此相对性价格要素来考虑到得话也提议低保工作人员购买两限房。

（四）假如要从的视角来考虑到得话，那么或许是买两限房会相对而言好一点，由于两限房也算作商住楼的，容许交易及其租赁。而假如购买经济适用房得话，要在购买满五年后再转为商住楼随后才能够售卖及其租赁，而在这里同样的時间满五年内两限房都能够获得一定的盈利来省税了，而经济适用房则需要先花上五年時间才行。

低保工作人员怎样申请两限房和经济适用房？

一、申请两限房

１．明确提出申请：申请人先去居所的区房管局填写表格备案并依照要求递交原材料。

２．原材料审批：经各单位评审并历经市房管局的核查满足条件的申请人，将由市房管局来准许其买房的资质。

３．摇号申请：对根据审批的申请人，将派发摇号申请通知书，在要求時间内将通告交还回执表，贷款逾期的视作舍弃。

４．买房：原材料根据审核通过后，申请人就依照购房次序到两限房的开发设计建设企业申请办理购房及买房办理手续。

二、申请经济适用房

１．申请人持材料所在城市的区房管局申请申请办理经济发展可用住房的认购登记，领到审核表；

２．申请人填好审核表并备齐原材料，向所在单位及主管机构申请办理收益也有住房的证实报区房管局审批后，再汇报市房管局核查。

３．市房管局按照规定对申请人的申请原材料开展复核及得分后，在网址上开展１５天的公示公告；

４．市房管局依据进展和申请人的得分状况，按批号来准许申请，并对历经准许的同批号申请人，以公布摇号申请的方法来明确购房次序；

５．向开发设计建设的企业申请办理购房及买房的办理手续。