主题：土拍大战一触即发!南区"香饽饽"地块明日将再次开拍！

2017年8月23日，也就是明天！此前曾两度叫停的南区竹秀园地块将再次开拍！两次开拍两次叫停也为这块地增添了一份神秘感！自然也吸引了更多的关注！

据了解，南区竹秀园地块，地理位置优越，早有“极品”光环加身，业内人士纷纷看好！一直也是业内大咖们看好的香饽饽。该地块要重拍的消息一出马上引起业内热烈讨论，预测明天的土拍必定又是一番龙争虎斗，而且很大可能将会落入大开发商囊中。

作为一个中山楼市关注者，房哥诚心的希望这次土拍不会再次进入停拍怪圈！

房哥为你揭开“香饽饽”地块的神秘面纱

上周四，房哥在炎炎烈日下实地探访了这一传说中的香饽饽地块。

该地块位于竹秀园村，永安二路东侧，正对着竹秀园村路口站这个公交站。

地块临街边上是几个汽车配建及修理商铺，对面是一排商铺，部分已经开始营业。

周边有几个卖得不错的楼盘，南边的合生帝景城，永安二路对面西南方的锦绣蓝山和西北方的越秀星汇云锦。

目前，该地块临街一侧已有蓝色围栏，从外面外面看跟国土局2015年拍的照片没有什么变化。

但从一个围栏分开处看得到有一条小路向里面延伸，还有人骑摩托车进出。

好奇的房哥还是决定沿着小路，走进去看看！果然，里面并不是预先以为的一片荒芜，不仅有菜园，还有个池塘，池塘边还有人养鸡鸭！

对此，房哥只想说，在这样的绝佳地段种菜养家禽真的合适么！？内心深深的感到惋惜！赶快来个大开发商把这地收走吧！（突然发现自己是不是有点多管闲事！）

W23-17-0076地块详细信息

土地总面积60000平方米（折合90亩），计容建筑面积:144119.5平方米,商业配建面积:21617.9平方米,位于中山市南区竹秀园村，现状为部分平整，用途为商业住宅用地，出让年限为商业40年、住宅70年。

本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价，上网竞价起始楼面地价为人民币4750元/平方米，即起始总价为684,567,625元，每次最小竞价增幅（楼面地价）为40元/平方米。最高限制楼面地价为6000元/平方米，达到最高限价后，竞价方式转入配建人才安置房面积竞价，竞价阶梯为480平方米/次（户型面积为90-144平方米，不少于4套）。将于2017年8月23日上午9：30进入限时竞价。

建设期限要求：在2018年10月14日之前开工，在2021年10月13日之前竣工。

网上出价最新情况：

截止到今天下午5点多，只经过3轮竞价就直接触顶最高限制楼面地价为6000元/平方米，已经有16个卖家直接进入明天的配建人才楼面积竞价。

就是它！曾两次叫停的“9·28”地块

此地块为今年南区第一宗地！也正是此前编号为W26-16-0007且两度被叫停！编号不同，但地块信息完全一致！

↑8月23日竞拍的W26-17-0076地块

↑此前两度竞拍喊停的W26-16-0007地块

（国土局此前公布的地块实景图）

此次，跟房哥同行的技术流帅哥还对地块进行了航拍，一起来看看这块香饽饽的航拍吧！

直接点图看竹秀园地块航拍

明天，又将是一场土拍大战！中山房天下将全程直播此次土拍，从土拍前的相关动态八卦、土拍中的激烈战况到土拍结果应有尽有，赶快扫描、识别二维码，或直接点击链接关注吧！

竹秀园地块全程直播（点击观看）

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