主题：买房还是租房好，算一算就知道
- 发表于2014-09-19
按这个算法，必须买房好，而且要公积金买房划算呢
- 发表于2014-09-19
也确实，不过就是现在连首付都付不起呢
- 发表于2014-09-19
供房和租房的钱也差不到多少，如果可以给首付的话，肯定是供房好呢
- 发表于2014-09-19
楼主是从哪里知道这个的呢，确定是这样麽
- 发表于2014-09-19
可以考虑。。。公积金的用处还是有的
- 发表于2014-09-19
算都会算呢，就是因为做房奴就会失去很多乐趣呢，都不能出去玩了
按这个算法，必须买房好，而且要公积金买房划算呢
也确实，不过就是现在连首付都付不起呢
供房和租房的钱也差不到多少，如果可以给首付的话，肯定是供房好呢
楼主是从哪里知道这个的呢，确定是这样麽
可以考虑。。。公积金的用处还是有的
算都会算呢，就是因为做房奴就会失去很多乐趣呢，都不能出去玩了
一边是房价呼呼上蹿，另一边银行的加息声又不绝于耳——楼市调控举措的频频“出拳”让不少市民陷入了究竟是买房还是租房更为划算的困惑中。我们来算算账，以一套位于主城区内，面积为70平米、总价45万元的房产为例，仔细比较了买房和租房的利与弊。按目前普遍的2.5%的租金，这样的房子租金在1100元/月左右。买这样的房子的话按首付3成，商业贷款与公积金贷款比较一下：
商业贷款 | 公积金贷款
首付款：15万 | 首付款：15万
贷款总额：30万 | 贷款总额：30万
商业贷款利率：6.55% | 商业贷款利率：4.5%
贷款总利息：238934.4元 | 贷款总利息：155508元
贷款月数：240个月（20年） | 贷款月数：240个月（20年）
月均还款：2245.56元 | 月均还款：1897.95元
假设20年期间房价每年只涨5%（大于等于银行一年期定存利率），那么可以把月供看做是强制储蓄，以商业贷款为例，20年内产生约24万元的利息才是你真正的“租金”，月均1000块。20年后不用再付租金
，免费住房，而你的“积蓄”一直在，不动产就是财富，当老了养老或急需用钱时卖掉变现，就实现了零存整取。
按照月租1100元/月来算，20年下来总的房租达264000元
，这还得保证这20年期间房租不能上涨
，而且20年后，这房子依然还是别人的
。租房子就像为别人打工，而贷款买房则是为自己打工。
那么租房与买房的利弊很明显了，买房子等于储蓄，租房等于消费，不管房价有多贵，只要你能承受，都是一样的道理。如果只租房的话，每年租金会上涨，如果工资不涨租金上涨，生活水平会下降。