主题：指望一个调控政策就想少奋斗20年？人生哪有那么容易！
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发表于2017-09-04
扎古83，您好！您所发的帖子“指望一个调控政策就想少奋斗20年？人生哪有那么容易！”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
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发表于2017-09-04
一般来讲，有条件肯定还是会买房的
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发表于2017-09-11
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发表于2017-09-11
- 引用：时尚美居阿喜 在2017-09-11 14:39:34写道：
- 4楼
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最近心情很不爽，因为好几天没有吃到家楼下味道极棒的葱油饼了。
葱油饼老板规定每人一次最多买5个，还要拿号，号发完了排队也没用。大大小小，只要是好的东西都限购，包括房子，很多人把楼市限购等同于房价下跌，寄希望于调控，指望一个调控政策就想少奋斗20年？人生哪有那么容易！
“调控吧，看吧，房价暴跌，看你们买房的怎么办！”你穷你有理？你每天准时准点下班，买房的或者拥有几套房子的他深夜12点饿着肚子还在加班，你周末在KTV狂欢佯装一个失意的人，买房的或者拥有几套房子的他刚送走客户，在卫生间用手指头自行催吐。这个社会从来没有捷径可走。
每一次租房利好政策下达，一群人狂欢，想着这下房价总该降了吧。关于租购同权、共有产权、集体建设用地建设租赁住房试点等等，未来可能还会有很多，但已经懒得分析解读了，就请你们好好想一想，这个世界、这个社会会养懒人吗？你指望不努力就靠政策轻轻松松买的起房，然后得意的对已经买了房子的炫耀？天真~
反之，社会在极严厉惩罚不努力的人，也在回馈聪明而又勤奋的耕坛者。不努力不聪明的人只会越来越买不起房，没有房子住。
你所看到的房地产调控政策，不要幻想是为了降房价，也不能过简单的理解是在推高房价，调控的逻辑是要保证房价的稳定增长，又要保证房地产市场的稳定。政府最担心的是第一次房价降下来，第二次房价涨的太快，尤其是居民的杠杆断裂。所以过去十几年，调控的周期性很明显，总在鼓励投机—挤泡沫之间来回。
回顾一下，14年第一波是投机资金推高深圳、上海房价。在居民观望、怀疑，房价骑虎难下时。第二波是银行、国企，给市场打入强心济。第三波才是居民资金入市。各地“限购”政策推波助澜。第四阶段就是刹车。这就是楼市和股市有区别的地方，股市没有办法会刹车。所以股市的暴涨一定会迎来暴跌，但楼市的暴涨最后被调控成了横盘。
由于，中国的楼市价格锚定的是新房，新房基盘实在太小，一年就那么几千几万套所以新房价格很好控制。房价暴跌的唯一可能是已经买了房的居民杠资金杆断裂。
但是这样的方式对于整个经济来说太激进，风险太大。所以，我们看到的经历的是一种大幅增加租赁住房供应量的方案。租售同权，大胆尝试让租房群体享受买房同样的权利，集体建设用地建设租赁住房试点，增加租房用地供应量。
这些，现在看来，都能减少大家买房的热情和积极性，很多投资者在这个“投资慌”的年代看到这个趋势，可能将会觉得无所去从。这些都会促使房价回归理性，但是“理性”不意味着房价下跌，也不意味着人人都能买的起房。那可是一套那么大的房子，只要世界不毁灭，没有战争，它都会坚定而温暖的存在，永远是自己的资产。看看新加坡的房价，就会更相信这段话。
如果一味的“理性”的等着领导们降房价，大概只能“盼过昨宵又盼今朝，盼来盼去魂也消，梦也渺渺，人也渺渺”了，想想，这是“理性”还是“傻”？
城市化仍在高歌猛进，请说房价总会降的人别再劝大家不要买房了，怎么不说人总会死去现在就别活了。现在的情况下，我们这些升斗小民们必须认清一个事实：砸锅卖铁买个房子才是为了自己财富不再贬值最有效的奋斗。
（文字来源：聊宅）
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