主题：中山“地王”2.86亿底价拍出

中山“地王”2.86亿底价拍出 现场只有万科一家举牌，楼面地价约1875元/平方米
本报讯（记者 陈焓）3家发展商“临门一脚”交上保证金，拍卖现场实到2家，而真正举牌只有1家。近一年来中山土地招拍市场上推出的最高价商住用地———“库充地王”昨天开拍，持2号号牌的珠海市万科房地产有限公司以底价2.86亿元拿下，按容积率允许值2.0折算，其楼面地价为1875元/平方米。

据了解，这块成功出让的商住地位于中山东区库充村、汇星台的东侧，面积76386.9平方米（折合114.5804亩）。无论是总价或是单价计算，该幅地块当属中山近一年来推出的“地王”，因此也受到了业内的普遍关注。与此前的预期无异，昨天该地块的拍卖现场没有出现激烈竞争的场面，在拍卖师喊出底价后，万科也踌躇了一阵才举牌，同时也是这一举就将该地块收入囊中。整个竞拍过程仅持续了一分钟左右的时间。

“原本以为会有其他发展商跟我们竞争一下的。”万科方面的相关负责人表示，尽管以底价拍得该地块，但是价格仍“高”。记者了解到，中山市文化艺术中心、中山博览中心等均在该片区内，地块的区位条件十分优越。而片区内的一手房单价在5000-7000元的价格区间，片区内二手房价也已在5000元/平方米以上，为中山一二手楼价最高的区域之一。

主持该拍卖会的中国房地产经济师黄峻接受记者采访时表示，从市场和成本方面考虑，该地块能成功拍出已属理想。