主题：房价上涨之谜（八）——房价该何去何从？

 （一）1997年经济危机房价并未立即跌落，
而是经过一番挣扎，1998年才开始急速跌落的！
这个时期入场的买家非常可怜！

（二）1998年中有一个小反弹，早年踩空的人害怕再次踩空，
果断入场结果被套在脖子上。

（三）1998年底再次出现反弹，有了前次教训应者较少，
经过近一年的企稳，诸多买家终于按耐不住纷纷进场。
之后是长达4年时间的“阴跌”
时至今日套在半山腰的尚未解套，现在看来解套的时间
越发遥不可及，而套在脖子和山顶的恐怕永无翻身之日了。


      想想中石油从48元一股跌至不到10元一股，中间也有反弹，一路套了多少人！

    很久以来一直想知道香港的房价走势，因为香港是弹丸之地，人口的密度非常高，土地是有限的，几乎达到“寸土寸金”的地步。用现在大部分国人的观点是房价应当是一直上涨的。但1997年之后也有过大跌，到底跌到多少、跌到什么水平没人知道！
    香港房屋委员会及房屋署的网站数据，很是惊心！希望能给大家一些警示。

    数据为70平米以下私人单位(每平方米实用楼面面积的平均价格)

年份    港岛    九龙      新九龙    新界
1986  9150    7960    8320      7280
1987  10910    9430    10180      9100
1988  13920  12320    12590    11790
1989  18250  16160    15800    14250
1990  20910  17620    15780
1991  28450  23580    23460    22770
1992  40380  32320    31440    32680
1993  46530  37030    38540    36460
1994  58460  42350    46190    41840
1995  54020  42510    39230
1996  59156  47017    42708
1997  78581  61056    59685
1998  55841  44432    41202
1999  47414  36757    35182
2000  41928  31800    31546
2001  37008  27799    27802
2002  32777  24372    24556
2003  29295  21689    21202
2004  39444  30669    27620
2005  46333  36061    32129
2006  49327  35446    30553
2007    
    
    1994年以后只有九龙的价格，估计是把九龙和新九龙合并计算了。
    1997年的时候房价到达最高，然后下跌。到2003年见底共计6年，但此时的房价已经是1991年的水平了。换句话说就是，1991年后你不买房，虽然在最高的1997年看你吃亏了，但到了2003年再看你是最大的赢家。整整12年房价又回到了起点。
个人认为现在的房价就像1998年的香港
    只是小反弹
    房价真正的暴跌还未到来
坚决看空！
经济规律不能违背
可惜这个世界明白人太少了，大部分人都是盲从的
不过我相信经济规律，别跟我说什么人多地少、刚性需求、房子成本等等这些！
    也别扯什么中国特色，那玩意更不靠谱！