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主题:【今日话题】八一八8月新地块新价格1平等于中山多少套房子?

发表于2016-08-18

【摘要】8月17日,融信110亿夺得上海静安(原闸北)中兴社区的一幅住宅地块,楼面价14.3万/平;8月16日,广州市荔湾区岭海街12号AF010734地块公开出让时,雅居乐拍出“地块”新价格,成交额21.73亿元,楼面地价达到35216元/平方米!


【上海地块价格】


8月17日,融信110亿夺得上海静安(原闸北)中兴社区的一幅住宅地块,起拍价46亿,吸引了18家企业前来竞拍。终融信以110.1亿的总价击败17家各路土豪,以10万/平的名义楼板价,14.3万/平的可售面积楼板价,139%的溢价率,创下中国土地成交地块价格记录。

上海市静安区中兴社区N070202单元地块公开出让,这幅总建筑面积近11万平方米的土地中,接近90%为住宅用地,是上海市土地公开出让12年以来内环内次出让的住宅土地。


地块位置


未来项目售价毫无疑问将超过15万/㎡,但未来建成上市不卖到20万元/平米就将亏损



深中通道工程示意图细节

静安区



地块

 

该地块位于宝山路街道147、148街坊,东至宝昌路,西至临山路,南至公兴路,北至中兴路。共包括两幅相邻土地,332-01-A地块出让面积为19651.2平方米,333-01-A地块出让面积为11382.9平方米。

两块地出让总面积31034.1平方米,容积率3.54,起始报价46亿人民币,总建筑面积109754平方米,其中商业占10%,住宅比例高达90%。

此次土地出让共有18家开发商参与竞买,昨刚刚拿下广州地块的雅居乐也在现场。

具体房企有:金茂+中铁置业、招商、保利地产、仁恒、中粮、新城、龙湖、华润+华发、融创、万科、葛洲坝、旭辉、融信、世茂、市北高新、雅居乐、合景、金辉。

 【广州地块拍卖】

8月16日上午,广州市荔湾区岭海街12号AF010734地块(华大物流地块)使用权公开出让网上挂牌竞价,宗地为二类居住用地,用地面积21908平方米,计容建筑面积89165.56平方米,挂牌起始价14.9888亿元。碧桂园、雅居乐、华发、越秀与联合体、平安不动产、保利、时代、合景泰富、龙湖、五矿、中铁建、招商、电建、融创、泰禾、东原地产、珠投等开发商悉数到场。

举牌报价经过了79轮,才终成交。雅居乐地产终报价21.7338亿元,配建拆迁安置房2.745万平方米,以溢价率45%拿下地块。36773元/平的地价,也拍出了广州单价地块新高度!此地价已与广钢楼盘售价持平,这是要卖6万的节奏?

【上海地块】楼面价格14.3万/平

 【广州地块】楼面价格3.68万/平

 【中山7月】楼市均价7541万/平

假设买100平的房子,中山房子一套大致75万,

那么上海地块1平=0.186套中山房子;

广州地块1平=0.0489套中山房子;


【小编有话说】近地块频出拍出新高度,各城市的地块都拍出了行高度,一个比一个高。突然觉得中山这半年多来的房价不算个事,至少那个房价还是能在我们能接收到额范围。原来生活在中山是一件很幸福的事情。


 

【今日话题】八一八8月新地块拍卖的价格等于中山多少套房子?




发表于2016-08-18
jtjacky,您好!您所发的帖子“【今日话题】八一八8月新1平等于中山多少套房子?”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
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