公积金管理中心负责人表示,同一住房公积金缴存人最多可同时负有1笔公积金住房贷款及1笔公积金车位、车库贷款。
首次公积金贷款,90 平方米以下最低首付为两成
为支持缴存职工购买首套普通自住房享受低首付、低利率贷款政策的需求,公积金管理中心规定,首次使用住房公积金个人住房贷款购买普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。
二次使用公积金贷款购买普通型住宅的首付款比例不得低于50%,贷款最高年限为30年。
购买二手房使用公积金贷款的,按照楼龄和房屋结构,首付比例、贷款年限均有差别。以框架结构为例,5年以内的次新房申请公积金贷款时,首付比例为30%,最高贷款年限为30年;而楼龄6-10年的框架结构二手房,首付比例为40%,最高贷款年限为25年;11-15年楼龄的,首付比例为50%,贷款年限为20年,超过30年楼龄的不能申请公积金贷款。
公积金购车位需在小区内有自住房
目前,一些公积金缴存人欲使用公积金购买车位,公积金管理中心负责人表示,如果使用公积金贷款购买车位或者车库,必须在拟购车库车位所在小区有自住住房,首付比例为50%,贷款年限为20年。
自建房申请公积金贷款方面,最多可贷建房用地的基准地价的70%,另外业主可以增加申请人名下另一物业作为抵押物,该物业可贷成数参考二手房贷款。
公积金管理中心负责人表示,同一住房公积金缴存人最多可同时负有1笔公积金住房贷款及1笔公积金车位、车库贷款。
首次公积金贷款,90 平方米以下最低首付为两成
为支持缴存职工购买首套普通自住房享受低首付、低利率贷款政策的需求,公积金管理中心规定,首次使用住房公积金个人住房贷款购买普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。
二次使用公积金贷款购买普通型住宅的首付款比例不得低于50%,贷款最高年限为30年。
购买二手房使用公积金贷款的,按照楼龄和房屋结构,首付比例、贷款年限均有差别。以框架结构为例,5年以内的次新房申请公积金贷款时,首付比例为30%,最高贷款年限为30年;而楼龄6-10年的框架结构二手房,首付比例为40%,最高贷款年限为25年;11-15年楼龄的,首付比例为50%,贷款年限为20年,超过30年楼龄的不能申请公积金贷款。
公积金购车位需在小区内有自住房
目前,一些公积金缴存人欲使用公积金购买车位,公积金管理中心负责人表示,如果使用公积金贷款购买车位或者车库,必须在拟购车库车位所在小区有自住住房,首付比例为50%,贷款年限为20年。
自建房申请公积金贷款方面,最多可贷建房用地的基准地价的70%,另外业主可以增加申请人名下另一物业作为抵押物,该物业可贷成数参考二手房贷款。