主题：黄金周楼市成交量大降 广州跌66%深圳跌93%

Re:黄金周楼市成交量大降 广州跌66%深圳跌93%

老城区新盘趁机储客

市区方面，由于新推的产品不多，大部分楼盘较为“冷清”，但不少新盘都将黄金周视为蓄客的好时机。位于西湾路的富力唐宁花园国庆期间开放样板间，该盘10月7日前登记的客户可获89折优惠，10月7日后登记获9折，折后价格约20000-23000元/m2，带豪华装修，据项目相关负责人介绍，目前认筹已经超过200套，以周边有实力的批发市场老板为主。

而位于荔湾区新光百货旁的“荟锦”也在国庆期间开放了销售中心，项目的货量虽然不多，但吸引了众多“老广”的关注。据项目相关负责人介绍，“荟锦”近期将开放样板间，预计10月中旬开售，现在蓄客情况理想，登记开盘可获额外99折优惠，预计带装修均价26000元/m2.

Re:黄金周楼市成交量大降 广州跌66%深圳跌93%

商铺写字楼吸引眼球

住宅市场“金九银十”不再，但商铺写字楼吸引了不少眼球。位于康王中路的钰珑荟国庆期间推出的铺王产品，早前的内部认购已经吸金3亿，开盘当天销售额再过亿，更有买家通宵排队。据了解，钰珑荟临街商铺价格约在40-50万/m2，二楼也达13万、14万/m2，买家陆先生是从事玉器批发生意的老板，他在华林国际本已有商铺，这次再购是为了扩充生意业务，对于价格他表示还是偏高，但他对商铺的升值潜力有信心。

此外，国庆当天海珠区推出的城市综合体项目产品性质是写字楼，首推D栋面积43-103m2的产品，均价25000元/m2，总价100多万元起，同样大受投资客欢迎。据了解，开盘当天售楼部、样板房已全挤满了人，销售场面十分火爆，推出的300套单位已基本售罄，收金超过4亿元。

Re:黄金周楼市成交量大降 广州跌66%深圳跌93%

专家分析

年底可能会有更多楼盘降价

同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文认为，限购和限贷的政策年底前不放松的话，成交量会继续下降，年底前可能会有部分开发商采取促销降价的措施，但不会是整体的降价。

赵卓文指出，目前开发商的心态是不敢降价，因为降价可能导致“越降越不买”的现象。“如果房价整体下降10%，不但不会提升销售量，有可能会出现‘地量’，反应会比股市还惨烈。”

Re:黄金周楼市成交量大降 广州跌66%深圳跌93%

合富首席市场分析师黎文江则认为，市场并没有出现实质性的降价。他分析指出，开发商早己对限购做好应对，不限购地区才是开发商的主战场。由于资金链不会断裂，房价下行的拐点也不会出现。

Re:黄金周楼市成交量大降 广州跌66%深圳跌93%

长春 市黄金周期间成交套数469套，成交量下降70%

北京 前5天假期住宅成交总量为547套，同比去年下跌24%

上海 一手房连续多日每日成交量只有100多套

杭州 一手房连续多日每日成交量只有100多套

广州 前6天一手住宅网签仅584套，同比去年大跌66.6%

深圳 前6天网签仅155套，不及去年同期的1/10

Re:黄金周楼市成交量大降 广州跌66%深圳跌93%

今年的“金九银十”名存实亡。。

Re:黄金周楼市成交量大降 广州跌66%深圳跌93%

Re:黄金周楼市成交量大降 广州跌66%深圳跌93%

Re:周楼市成交量大降 广州跌66%深圳跌93%