主题：北上广深一线楼市金九惨淡 银十恐将“再受伤”

据中国之声《新闻晚高峰》报道，每年九、十月份，是房地产销售的黄金时间，所以，业内素有“金九银十”的说法。但今年(2011年)，九月楼市却“阴雨连绵”，京、沪、穗、深四大一线城市的房地产业销售纷纷遭遇“滑铁卢”，暗淡收场。不仅如此，大部分专家还看冷后市，预计楼市在“银十”也不会有任何起色。中央台记者北京、上海、广州、深圳报道。

中原地产公司华北区总经理李文杰：今年的情况是因为主要受到了调控和大的市场的气氛的影响，今年上市的数量在整个年度上来讲应该还是有高峰期，但是由于人民观望的情绪还是比较浓厚的，所以我们看成交量实际上并没有出现像往年似的所谓的“金九银十”的交易的高峰期。

数据显示，9月份北京成交商品住宅的均价为每平米21720元，环比只下降0.5%。但位于楼市销售前几位的楼盘降价幅度非常大，像在销售榜单当中排名第一的远洋一方，它的项目签约的均价大概在每平方米18000元左右，而这个项目之前均价是22000元每平方米。对此，李文杰表示，北京楼市降价是肯定的，但每个楼盘的具体处理方式不同。

李文杰：目前三季度已经出现了多个项目甚至整个区域出现了价格环比下跌的这么一个局面，量价齐跌现在在四季度肯定已经是全面的出现了，但目前来讲以价换量不是每个项目都做得到的。有些属于明降价，还有一些项目由于成本是刚性的，降价可能会导致它直接的亏损，所以它们可能采用了一个促销、送装修、折扣、特价房多种的表现，甚至可能封盘的一些处理。