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主题:8月楼市淡季依旧成交万套 未来两月将延续万套佳绩

发表于2015-09-18

8月备案数量继续破万,量价齐升。近日,中山市国土局公布了8月份中山商品房备案成交数据。据公布的商品房数据显示,8月份中山新建商品房登记备案高达11983套,环比上涨了4 。9%,同比更大涨73 。6%,被业内称为淡市下的奇迹。与此同时,新建商品房均价5927元/平方米,同比环比均有上涨。8月楼市实现量价齐涨,业内人士认为在深中通道及政策环境的利好下,深圳购房者陆续进入中山楼市抄底,9月、10月很有可能会延续万套成交的佳绩。

  数据:8月传统淡季依旧成交万套

  根据中山市国土局新建商品房备案数据显示,8月份中山新建商品房登记备案高达11983套,环比上涨了4 。9%,同比更大涨73 。6%。同时,虽然新建商品房备案面积为111 。8万平方米,环比略微下降了0.2%,但同比依旧实现了74.8%的上涨率。备案成交金额共66.25亿元,环比微升0.3%,同比则大涨79.3%,接近8成。记者把备案成交金额与备案建筑面积相除后,发现新建商品房备案均价为5927元/平方米,环比上涨了29元/平方米,同比上升了149元/平方米。

  新建住宅方面,市国土局数据显示,8月份住宅登记备案共计7543套,环比下降了超过1成,但同比依旧上升73.9%,增幅与商品房一致。成交面积84 。6万平方米,环比下降11.3%,同比上升67.4%,备案成交金额环比下降9 。6%,同比则上升77%。备案成交均价为5965元/平方米,环比及同比均出现增长,分别为1.9%及5.8%。

  非住宅方面,除成交均价外均保持环比及同比增长。其中备案数共有4440宗,共备案27.2万平方米,备案成交金额为15.78亿元,成交均价为5810元/平方米。

  截至8月份,中山今年商品房备案成交78961套,成交面积7503445平方米,成交金额446 。25亿元。住宅成交53906套,成交面积6111642平方米,成交金额达349.67亿元。1-8月份,商品房成交均价5947元/平方米,其中住宅成交均价5721元/平方米。以上数据已高于去年同期1-8月份的累计成交数据,若按照同样的销售速度,中山有望在10月份打破去年全年成交量,并产生新的成交历史纪录。

  业内:主要受深中通道等利好消息刺激

  对于8月份量价齐升,有业内人士认为主要受到深中通道等利好消息的刺激,导致深圳客户纷纷进入中山房地产市场。中原地产中山分公司策略中心经理郭光喜表示,以火炬开发区楼盘为主的开发商纷纷在深圳通过开设常驻展位、销售中心等方式来拉动深圳购房者跨区置业,在近段时间该批购房者成为火炬区、东区甚至南朗镇等区域楼盘的主角,有楼盘的成交比例从原来的30%-40%已经一跃上升至70%-80%的比例。也有业内人士乐观地预测,受到国家多项政策的刺激,无论是本地客还是深圳客都更为果断进入市场,9-10月份这两个传统旺季有望延续7、8月份的成交高位,万套成交有可能成为中山楼市新常态。


发表于2017-09-11
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