主题："霸王级"寒潮席卷全国 1月楼市却现"暖冬"

虽然近期“霸王级”寒潮席卷全国,导致各地纷纷“速冻”,但相比于寒冷的天气,全国主要城市的新房成交却表现出暖冬的迹象。

根据中原地产提供的数据显示,截至1月24日,全国54个主要城市2016年来合计住宅签约达到了20.9万套,同比上涨20%;而受元旦小长假影响,环比则下调了16.4%;不过,这一成交量依然延续了自2015年四季度的高位态势。

对此,中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示,2015年,是楼市政策从逐步放松向全面利好转变的一年。而政策的利好也推动全国房地产市场销售企稳复苏,并导致2016年伊始楼市暖冬的出现。

此外,由于各地仍面临巨大的库存压力,市场人士预计未来的楼市政策仍将继续以宽松为主。

新房市场开局平稳

根据中原监测的40个城市数据显示,1月份新建住宅成交面积较去年12月份同期下降19%,但较去年1月份同期上升19%。供应方面,开年推盘节奏明显放缓,但认购率仍处高位。“元旦前后推盘量较去年周均水平下降42%,而认购率则达到68%,高于去年周均值12个百分点”。张大伟表示,1月份二手房的成交在去年末创新高的基础上也再度攀升,中原监测的21个城市数据显示,1月份二手住宅成交面积较去年12月份同期上升2%,其中一线城市上升4%。无论是从新盘认购率水平还是从二手房成交走势,都可以看出购房者入市意愿仍较强烈。

以北京为例,截至1月24日,商品房住宅签约2756套,成交价格继续维持在3.2万元/平方米以上的高位,而库存则跌至近1年来的点,实际可签约纯商品房住宅套数只有65966套,相比2015年1月份的7.85万套下调近1.3万套。同时,北京1月份二手房签约已经高达17451套,而在12月份同期则为16551套,全月二手房签约量有望超过12月份的2.3万套。