主题：我非常希望房地产软着陆，但理想告诉我不可能

房地产泡沫一旦泡沫，就会造成大量的工人失业，银行严重亏损，人民生活水平下降，经济衰退并发生长期的萧条，没有谁会成为真正的赢家，但事物的发展是不以人的意志为转移的。我认为中国房地产软着陆将无法实现，我真心希望各位网友能有说服力的理由反驳我。还是先谈谈我的分析吧：                                                                          中国目前的房地产泡沫有两个方面：房价泡沫和数量泡沫也就是空置房泡沫，要实现软着陆就必须将这两方面泡沫挤掉。要挤掉房价泡沫就必须让工资上涨，而房价稳定，只有这样房价泡沫才能逐步挤掉。现在购房需求是是以投资性购房为主的，而投资性购房是以房价上涨预期造成的一旦，房价出现较长时间稳定投资性购房者必将大大减少，而由于惯性供应则不会减少，由于预期变化二手房的供应必须会大幅度增加。一方面需求减少，另一方面供给增加，房价必然会出现明显的下跌，在人们迟疑、徘徊之际一旦房价发生明显下降，人们对房价上涨预期必然会发生根本性逆转，一旦人们对房价上涨预期发生逆转房地产崩盘将不可避免，是任何力量都无法阻止的。要挤掉空置房泡沫，每年的新增住房速度必须小于城市人口增长速度。我国城市每年新增人口1000万——1500万人，而2010年的商品房新开工量高达14.5亿平方米，按每人平均30平方米计算可供4800多万人，显然我们的供给增长速度远远大于人口增加速度。要想挤掉空置房泡沫，我们新增住房必须减少80%。如果房子建设面积大幅减少，必将造成大量的工人失业，而城市化是以经济的发展，就业机会增加为基础的，一旦造成工人失业城市化必将停顿甚至发生逆转，而城市化是高房价的基础，一旦城市化停顿甚至发生逆转，人们对房价上涨预期必然发生逆转，房地产必然崩盘。