主题：住建部重申从严调控 楼市"金九银十"恐难乐观

住建部重申从严调控

国家统计局公布的数据显示，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有20个，持平的城市14个，上涨的城市36个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.6%。

“从近期督查情况看，尽管不少城市环比上涨，但同比涨幅普遍仍为回落，有的仍是负增长，没有出现大范围的房价大幅反弹现象。房价尚不具备全面反弹的条件。”上述负责人说。

加快“扩大房产税试点”

限购、限贷以及问责是国家稳定房价的重要手段，但业界普遍认为，房产税才是作为房地产市场调控的长效机制，何时能够扩大试点，甚至推向全国，备受关注。

国家税务总局政策法规司巡视员丛明在第五届中国企业税务管理创新大会上表示，房产税具体深化时间可能在年底或明年3月份以后，房产税最终会在全国实施。

上述住建部负责人表示，继续强化住房税收政策的执行和征管，进一步完善应用房地产价格评估技术，加强存量房的税收征管工作，加快推进扩大房产税试点城市范围工作。

截至今年7月1日，包括北京等在内的全国40个重要城市的个人住房系统和国家住房与城乡建设部实现联网，一个家庭在不同城市的房产信息在系统内一目了然。

全国人大常委会财经委员会副主任吴晓灵称，房产税的征收，应该明确房地产税的调节对象和目的，稳定市场消费预期。目前税收的意图、税收标准都没有明确，如果选择再推广下去，全国会出现很多种不同的税收。

“房产税短期内扩大或者推行的可能性不高。”常清说，微调式从紧最主要的作用是稳定预期。

全国人大常委会财经委员会副主任吴晓灵称，房产税的征收，应该明确房地产税的调节对象和目的，稳定市场消费预期。目前税收的意图、税收标准都没有明确，如果选择再推广下去，全国会出现很多种不同的税收。

“房产税短期内扩大或者推行的可能性不高。”常清说，微调式从紧最主要的作用是稳定预期。

“金九银十”恐难乐观

无论房产税靴子是否会在今年落地，任何来自官方对房地产调控的表态都会影响敏感的房地产市场。

易居房地产研究院副院长杨红旭认为，7月以来房价的上涨趋势已经基本被遏制住了。8月份总体上涨的城市数量仍然多于下跌的，但数量进一步减少。最近两个月以来，在政策的高压下，消费者观望情绪重新抬头，楼市出现了降温苗头。