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购房要考虑三大元素:户型、小区、停车
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2009-05-25 17:11:48
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与十年前相比,现代人购房发生了本质性改变,消费者
买房
已不再是为了满足单一的居住需求,而是为了向舒适型居住条件和高品质居住条件过渡,从而改变自己生活品质。
元素一:
注重户型功能划分
外部环境固然很重要,但人们更多的
生活
还是在室内的,户型不合理就有可能让你花了100平方米的购房款和物业费,却在“享受”90平方米的使用性和有效性住房。因此,挑选一个好的户型是十分重要的。
“现在有些户型虽然很大,空间布置却大而不当,有些只讲究空间的造型,进深、面宽过大,户型凹凸,功能空间面积配置不合理,都不受市民喜欢。”一房屋经纪人介绍。
辨别一个户型的好坏,健康性因素是否被合理运用也成了一个重要的标准。如:朝向合理、光线充足、通风良好、安静舒适等。
元素二:
看清
小区
配套
设施
在大众的评判里,房子是身份的象征,但还原房子的本质功能,还是用来居住的,所以房子的选择就是生活方式的选择。
“我们要考虑的不仅仅是住宅内部的问题,更重要的是居住场所的生活环境,8小时上班时间之外的生活。”市民周先生在接受采访时表示。
选择一个好的小区除了要考虑到充分利用土地、建筑与园林布局的美观等方面以外,还要考虑生活的便利性与舒适性,也就是
楼盘
在开发的时候有没有注意
居住生活
的细节。对于居民而言,从生活的便利性出发要比单纯从美观出发更有意义。
“自住的话,生活配套设施非常重要,菜场、幼儿园、小商店、
社区医院
,一个都不能少。”这是周先生在换了三套房子后得出的结论。“现代人生活讲究方便,大多数人都有车,但是你总不能买把葱也要开着车出去吧。”
现在很多小区生活设施都不完善,所以市民在购买房产的时候要先想清楚自己想要的生活方式,然后考虑这个楼盘是否符合自己的生活要求。
元素三:
考虑停车是否方便
现在买房除了考虑小区环境外,停车问题也被许多市民列为买房要素。
“大街上跑的大大小小都是私家车,可停车却越来越难,很多小区车都停不下了,到了晚上就只能停在路边了。”准备买房的金小姐表示。
据市车管所统计数据显示,截至6月20日,全市汽车的拥有量达381282辆,其中市区为113306辆,仅市区的月递增数就达1000多辆,这还不包括相当数量持外地牌照的车辆。与之相比,市区现已建成的机动车位19000多个,不到车辆数的1/5,远低于国家相关规定“机动车位总量要达到车辆数的1.15倍”的要求。
一房产中介在接受采访时表示,停车难问题在很多小区都表现突出。很多小区在早年规划建设的时候,车位规划滞后,没有预留足够的车位,导致现在小区车辆停放不下,引起了矛盾。现在人们买房,车位意识也越来越强烈。
现在开发商也越来越重视楼盘开发的居住功能,尽量完善产品品质,朝着高性价比的方向发展。市场上也出现了许多不同类型的产品,购房客户也开始有更多的选择,购买行为也趋于理性。未来高性价比、有品质保障的楼盘将取得更大的市场影响。
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注重户型功能划分
外部环境固然很重要,但人们更多的生活还是在室内的,户型不合理就有可能让你花了100平方米的购房款和物业费,却在“享受”90平方米的使用性和有效性住房。因此,挑选一个好的户型是十分重要的。
“现在有些户型虽然很大,空间布置却大而不当,有些只讲究空间的造型,进深、面宽过大,户型凹凸,功能空间面积配置不合理,都不受市民喜欢。”一房屋经纪人介绍。
辨别一个户型的好坏,健康性因素是否被合理运用也成了一个重要的标准。如:朝向合理、光线充足、通风良好、安静舒适等。
元素二:
看清小区配套设施
在大众的评判里,房子是身份的象征,但还原房子的本质功能,还是用来居住的,所以房子的选择就是生活方式的选择。
“我们要考虑的不仅仅是住宅内部的问题,更重要的是居住场所的生活环境,8小时上班时间之外的生活。”市民周先生在接受采访时表示。
选择一个好的小区除了要考虑到充分利用土地、建筑与园林布局的美观等方面以外,还要考虑生活的便利性与舒适性,也就是楼盘在开发的时候有没有注意居住生活的细节。对于居民而言,从生活的便利性出发要比单纯从美观出发更有意义。
“自住的话,生活配套设施非常重要,菜场、幼儿园、小商店、社区医院,一个都不能少。”这是周先生在换了三套房子后得出的结论。“现代人生活讲究方便,大多数人都有车,但是你总不能买把葱也要开着车出去吧。”
现在很多小区生活设施都不完善,所以市民在购买房产的时候要先想清楚自己想要的生活方式,然后考虑这个楼盘是否符合自己的生活要求。
元素三:
考虑停车是否方便
现在买房除了考虑小区环境外,停车问题也被许多市民列为买房要素。
“大街上跑的大大小小都是私家车,可停车却越来越难,很多小区车都停不下了,到了晚上就只能停在路边了。”准备买房的金小姐表示。
据市车管所统计数据显示,截至6月20日,全市汽车的拥有量达381282辆,其中市区为113306辆,仅市区的月递增数就达1000多辆,这还不包括相当数量持外地牌照的车辆。与之相比,市区现已建成的机动车位19000多个,不到车辆数的1/5,远低于国家相关规定“机动车位总量要达到车辆数的1.15倍”的要求。
一房产中介在接受采访时表示,停车难问题在很多小区都表现突出。很多小区在早年规划建设的时候,车位规划滞后,没有预留足够的车位,导致现在小区车辆停放不下,引起了矛盾。现在人们买房,车位意识也越来越强烈。
现在开发商也越来越重视楼盘开发的居住功能,尽量完善产品品质,朝着高性价比的方向发展。市场上也出现了许多不同类型的产品,购房客户也开始有更多的选择,购买行为也趋于理性。未来高性价比、有品质保障的楼盘将取得更大的市场影响。